Semáforo en rojo para 65 apartamentos de Douglas, mientras que Kerry Pike obtendrá 60 casas nuevas

Los planificadores en nombre del desarrollo en East Douglas St y East Douglas Village dijeron que los bloques de apartamentos, junto al Aldi recientemente terminado, proporcionarían un "edificio emblemático que establecería a Douglas como un distrito distintivo dentro del nuevo límite de la ciudad de Cork".

Hubo destinos opuestos para dos desarrollos de viviendas propuestos cerca de la ciudad de Cork la semana pasada, con planes para 65 apartamentos en Douglas rechazados por An Bord Pleanála pero se dio luz verde a 60 viviendas cerca de Kerry Pike.

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Ambas apelaciones de planificación se presentaron ante An Bord Pleanála en enero de 2022, lo que significa que los proyectos quedaron en suspenso.

Si bien el desarrollo en Douglas fue rechazado originalmente por el Ayuntamiento de Cork, la autoridad local otorgó un permiso condicional para las 60 viviendas en Kilronan, Ballycannon en Kerry Pike.

En el caso de este último desarrollo, fue apelado a An Bord Pleanála por un local que posee un campo contiguo a las tierras destinadas para el desarrollo.

El hombre, un agricultor a tiempo completo, dijo que su apelación fue respaldada por la Asociación de Agricultores Irlandeses, que escribió que había vendido siete acres de su tierra para desarrollo, pero retuvo un derecho de paso contractual para acceder a los ocho acres restantes a través de la tierra. que fue vendido

El inspector de planificación de An Bord Pleanála señaló que su apelación también mencionaba la posibilidad de que la intrusión y el comportamiento antisocial aumentaran significativamente debido al tamaño del desarrollo.

El inspector dijo: "En mi opinión, es poco probable que el acceso agrícola propuesto al campo contiguo a través de la finca propuesta tenga un impacto adverso en la seguridad vehicular y peatonal, siempre que la ruta de acceso no se utilice para el movimiento de ganado a lo largo del camino."

El inspector concluyó que el desarrollo "no dañaría gravemente las comodidades visuales o residenciales del área o de la propiedad en los alrededores", ya que recomendaron que se aprobara.

Los planificadores en nombre del desarrollo en East Douglas St y East Douglas Village dijeron que los bloques de apartamentos, junto al Aldi recientemente terminado, proporcionarían un "edificio emblemático que establecería a Douglas como un distrito distintivo dentro del nuevo límite de la ciudad de Cork".

También proporcionaría una variedad de apartamentos, representaría un uso eficiente de la tierra y crearía un sentido distintivo de lugar.

Sin embargo, el Ayuntamiento de Cork rechazó los planes.

An Bord Pleanála también rechazó los planes para los 65 apartamentos en Douglas, 45 de los cuales se habrían construido para alquilar, después de que su inspector de planificación dijera que la densidad del proyecto contravenía el plan de desarrollo de la ciudad de Cork 2022-2028.

El inspector también dijo que la altura propuesta, que oscila entre tres y diez pisos en tres bloques, tampoco cumpliría con el plan de desarrollo y representaba un "aumento sustancial en la altura del edificio con respecto a las alturas predominantes en las cercanías del sitio".

El inspector de planificación dijo: "El desarrollo propuesto, debido a su altura, escala y diseño, representaría una forma de desarrollo excesivamente dominante y monolítica en relación con su entorno inmediato, sería visualmente prominente e incongruente, y restaría valor a la apariencia visual". comodidades y afectar adversamente el carácter del área".

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